家づくり最大の恐怖②

こんにちは。
住まいづくり研究所の長井建郎です。

昨日のブログでは家づくりをする際に
お金の不安は全て取り除いて下さいというお話をしました。

それでは、続きのお話を。

お金を不安を取り除くために、
『ライフプランの作成』をやって下さい。

ライフプランって何をするの？
簡単に言ってしまえばこれから何十年と生きていく中で
何にいくら支払うのか。収入はどれだけあるのか。
などを検討していただきます。

それを計画することによって、
住宅ローンにいくらまでならかけていいのかを
算出します。

そうすることで無理をしない住宅ローンが組めるようになります。

ではライフプランはどうやって作るのか？

まず必要な情報として
・『現在の収入』と『今後の収入』
・『現在の支出』と『今後の支出』
を把握する必要があります。

『現在の収入と支出』はすぐにお分かりになるでしょう。

『今後の収入』については
業界の平均収入アップ予想やインフレ率などを考慮して考えます。
また、転勤の可能性や退職金の有無。年金。資産運用。親からの贈与。
あらゆる収入を検討します。

『今後の支出』については
家賃、水道光熱費、食費、通信費、交通費、保険料、娯楽費、交際費、etc
などを現在の支出を用いて検討していきます。

検討段階で大きい金額になるものを少しご紹介します。

■教育費
大学に行かせたいかどうかで1000万円／1人増えてしまいます。

■車の費用
一回あたりの購入費用。また購入頻度。
車検メンテナンス費用。保険費用。

■老後の生活費
数十年後ですからインフレも考慮しないといけません。

■年間の旅行費
これもきっちり予算に組む必要があります。
遊びの全くない人生は嫌ですよね。

■その他の費用
あなたの夢、ご家族の夢、趣味に使いたい支出も検討しましょう。

ライフプランをしっかり組むと
不安なく安心して返せる住宅ローンの金額が決まります。

そうすれば、
新築で3000万円までなら大丈夫そうだとか、
2500万円までなら大丈夫そうだとか、

新築にかけるほどのお金が算出できなそうだから
中古住宅を買ってリフォームするか。

この段階になってようやく
住宅を検討する土俵に立てるようになります。

今日はこのあたりで。
明日は、『人生破綻の3つのポイント』をお話しします。

人生破綻というと良い話ではありませんが
知っておいていただきたい事ですので是非ご覧ください。

また、住まいづくり研究所では
『ライフプランの作成』のお手伝いもさせていただいております。

ライフプランを作ってみたい！という方は
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